목차
1. 목동 재건축, 왜 이렇게 핫할까?
2. 2025년 현재, 목동 재건축 전체 일정 한눈에 보기
3. 6단지, 목동 재건축의 ‘에이스’!
4. 5·7·9단지 등 주요 단지별 추진 현황
5. 앞으로의 일정과 체크포인트
6. 목동 재건축이 가져올 변화와 미래 가치
7. Q&A : 목동 재건축 자주 묻는 질문
8. 마무리 & 해시태그
목동 재건축, 왜 이렇게 핫할까?
여러분 안녕! 인하린이야. 요즘 부동산 시장에서 목동 재건축 얘기 안 하면 섭섭하지? 목동은 서울 서남권의 대표 주거지이자, 학군·교통·생활 인프라 삼박자를 다 갖춘 곳! 1980년대 후반에 지어진 대단지 아파트들이 슬슬 노후화되면서, 재건축 이슈가 몇 년 전부터 꾸준히 뜨거웠어.
특히 2023년 이후 정부의 안전진단 기준이 완화되면서, 목동 14개 단지 모두가 안전진단을 통과! 이제는 진짜 본격적으로 재건축 레이스가 시작됐지. 2025년 여름, 목동 재건축 어디까지 왔는지, 앞으로의 일정은 어떻게 되는지 궁금하다면 이 글 끝까지 집중!
2025년 현재, 목동 재건축 전체 일정 한눈에 보기
목동 재건축은 14개 단지, 약 2만6천 가구가 무려 5만3천여 가구로 탈바꿈하는 ‘미니 신도시급’ 프로젝트야. 단지별로 속도 차이가 있지만, 2025년 7월 현재 상황을 정리해보면 이래!
- 6단지: 조합설립 인가 완료, 설계사 선정 및 시공사 선정 준비 중.
- 4·8·10·12·13·14단지: 정비구역 지정 완료, 조합 설립 준비 or 추진위 구성 단계.
- 5·7·9단지: 정비계획 확정, 곧 정비구역 지정 및 조합 설립 추진.
- 1·2·3·11단지: 정비계획 주민공람 등 초기 단계, 연내 정비구역 지정 목표.
즉, 14개 단지 중 10개 단지는 이미 정비계획이나 정비구역 지정 등 본격적인 재건축 절차에 돌입했고, 나머지 4개 단지도 2025년 안에 속도를 낼 예정이야.
이렇게 빠른 속도가 가능한 건 ‘신속통합기획’과 ‘조합 직접설립’ 같은 제도 덕분! 추진위 단계를 생략하고 곧장 조합을 설립해 절차를 단축했지.
6단지, 목동 재건축의 ‘에이스’!
6단지는 목동 재건축의 ‘파일럿’이자, 속도도 가장 빨라! 2024년 8월 정비구역 지정 후 9개월 만인 2025년 5월, 조합설립 인가를 받았어. 이례적인 속도라 업계에서도 화제였지.
6단지 재건축 주요 일정은 이래:
- 2025년 상반기: 조합설립 인가 완료
- 2025년 하반기~2026년: 설계사 및 시공사 선정, 통합심의(건축·교통·환경영향평가 등)
- 2027~2028년: 사업시행인가 및 관리처분인가
- 2028년: 착공
- 2032년: 준공 예정
6단지는 기존 1,362세대(최고 20층)에서 2,173세대(최고 49층)로 탈바꿈할 예정! 어린이집, 경로당, 복합청사 등 다양한 주민편의시설도 들어선다.
조합 직접설립 제도로 추진위 단계를 생략했고, 상가 소유주와의 갈등도 조율하면서 동의율 85%를 확보했어. 현재는 설계사 선정, 평형 선호도 조사 등 구체적인 사업계획 수립 단계야.
5·7·9단지 등 주요 단지별 추진 현황
6단지 다음으로 속도가 빠른 곳들은 어디일까? 단지별로 한 번 정리해볼게!
- 4단지: 2025년 5월 정비구역 지정 완료, 조합 설립 준비 중.
- 5단지: 2025년 6월 정비계획 확정! 기존 1,848가구(최고 15층) → 3,930가구(최고 49층, 임대 462가구)로 재탄생 예정.
- 7단지: 5호선 역세권 장점, 2025년 6월 정비계획 확정.
- 8단지: 정비구역 지정 완료, 2025년 하반기 추진위원회 구성 예정.
- 9단지: 2025년 6월 정비계획 확정, 곧 정비구역 지정 및 조합 설립 추진.
- 10단지: 2025년 5월 정비구역 지정 완료, 기존 2,160세대(최고 15층) → 4,045세대(최고 40층, 공공주택 510세대)로 변신.
- 12·13·14단지: 정비구역 지정 완료, 추진위 구성 및 조합 설립 준비 단계.
- 1·2·3·11단지: 2025년 상반기 정비계획 주민공람, 연내 정비구역 지정 목표.
각 단지별로 최고 40~49층, 대규모 단지로 변신할 예정이라 기대감이 엄청나!
앞으로의 일정과 체크포인트
목동 재건축, 앞으로의 주요 일정과 체크포인트는 이래!
- 2025년 하반기~2026년: 6단지 설계사·시공사 선정, 8·12·13단지 추진위 구성 및 조합 설립
- 2026~2027년: 각 단지별 사업시행인가, 관리처분인가 등 인허가 절차
- 2027~2028년: 6단지 착공, 다른 단지들도 시공사 선정 및 착공 돌입
- 2030년대 초: 6단지 준공(2032년 예정), 다른 단지들도 순차 준공
체크포인트는 역시 ‘조합 설립’과 ‘정비구역 지정’! 이 두 단계만 넘으면 사업이 쭉쭉 진행돼. 최근에는 주민동의율 확보, 상가 소유주와의 협의, 용적률·공공기여 등 이슈도 꼼꼼히 챙겨야 해.
또한, 목동 전체가 동시에 재건축되면 인프라·교통·교육 등 여러 변화가 한꺼번에 몰려올 수 있으니, 각 단지별로 사업 속도와 시기를 잘 파악하는 게 중요해!
목동 재건축이 가져올 변화와 미래 가치
목동 재건축이 완료되면, 이 지역은 완전히 새로운 도시로 거듭날 거야!
- 주거 환경: 노후 아파트 → 첨단 대단지 아파트, 고급화·대형화 트렌드
- 인구: 2만6천 가구 → 5만3천 가구, 미니 신도시급 인구 유입
- 상권·인프라: 복합청사, 어린이집, 도서관 등 공공기여 시설 대폭 확충
- 교통: 기존 5호선, GTX-B 등 교통망 확장에 맞춰 생활권 업그레이드
- 부동산 가치: 서울 서남권 랜드마크로 자리매김, 학군·생활환경 프리미엄 극대화
특히 목동은 학군, 교통, 생활편의시설 삼박자를 모두 갖춘 곳이라, 재건축이 완료되면 서울에서 손꼽히는 인기 주거지로 재탄생할 가능성이 높아!
Q&A : 목동 재건축 자주 묻는 질문
Q. 목동 6단지, 실제 착공은 언제쯤?
A. 2028년 착공, 2032년 준공 목표야! 현재 설계사·시공사 선정 등 사전 준비 단계.
Q. 다른 단지들도 6단지처럼 빠르게 진행될까?
A. 6단지는 ‘조합 직접설립’ 등 특수한 케이스라 속도가 빨랐지만, 다른 단지들도 신속통합기획 등 제도 덕분에 예전보다 훨씬 빠르게 진행 중이야.
Q. 재건축되면 기존 세대수보다 얼마나 늘어나?
A. 목동 전체 14개 단지 기준, 2만6천여 세대 → 5만3천여 세대로 2배 이상 늘어날 전망!
Q. 목동 재건축, 투자 가치 있나?
A. 학군, 교통, 인프라, 미래가치 모두 갖춘 곳이라 실수요·투자 모두 인기! 다만, 투자 결정은 본인 판단과 전문가 상담 필수!
Q. 상가 소유주와의 갈등은?
A. 6단지는 상가 소유주와의 협의로 동의율을 확보했고, 다른 단지들도 유사한 방식으로 조율 중이야.
마무리 & 해시태그
2025년 여름, 목동 재건축은 이제 진짜 ‘본게임’에 돌입했어! 6단지를 시작으로 14개 단지 모두가 빠르게 정비구역 지정, 조합 설립, 인허가 등 절차를 밟고 있고, 2030년대 초에는 완전히 새로운 목동이 우리 앞에 펼쳐질 예정이야.
목동 재건축 일정, 앞으로도 인하린이 쭉~ 팔로우해서 최신 정보 전해줄게! 궁금한 점 있으면 언제든 댓글로 질문해줘!
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