성동구 성수전략정비구역 재개발 ✨ 서울의 뉴프리미엄 거주지로 부상 중!

안녕하세요 여러분!  
오늘은 서울 동북권에서 요즘 가장 핫한 재개발 지역, 성수전략정비구역 재개발을 소개합니다.

한강변, 트렌디한 성수동 감성, 초고급 신축 브랜드 대전.  
입지, 라이프스타일, 미래가치 모두 잡은 곳입니다.

강남이냐, 성수냐.  
이제는 진짜 성수 시대가 열리고 있어요.  
지금부터 성수전략정비구역을 디테일하게 파헤쳐봅시다✨

성수전략정비구역 재개발, 왜 주목해야 할까?

성수전략정비구역은 서울 성동구 성수동1가 일대, 한강변에 위치한 대규모 재개발 지역입니다.

핵심 특징을 정리하면,

한강변 바로 앞 입지  
트렌디한 성수 상권과 연결  
초고급 아파트 브랜드들 대거 진입 예정  
사업속도 빠름, 2025년 현재 착공 준비 중

서울에서 이 정도 입지와 트렌드를 동시에 가진 곳은 성수밖에 없습니다!

현재 사업 진행 상황

2025년 현재 성수전략정비구역 재개발 진행상황은 다음과 같습니다.

A, B, C, D구역 모두 관리처분인가 완료  
일부 구역 이주 완료, 일부 구역 착공 준비 중  
2027년~2028년 대규모 입주 예정

요약: 이주·착공 단계 진입 → 이제 입주를 향해 달리는 중.  
사업 리스크는 최소, 기대감은 최고입니다.

지역 스펙 총정리

위치: 서울시 성동구 성수동1가 일대  
전체 규모: 약 7,000세대 예정  
주요 교통: 2호선 성수역 도보권, 분당선 서울숲역 도보권, 강변북로, 동호대교 접근 편리  
생활 인프라: 서울숲공원, 현대백화점 압구정본점, 청담동 거리  
교육환경: 성수초, 성수중, 성수고

투자 포인트

한강변 초입지  
성수전략정비구역은 한강변을 끼고 있습니다.  
서울에서 한강 조망 가능한 신축 아파트 공급은 극히 희귀합니다.

한강 조망 단지는 향후 수십 년간 프리미엄 확실합니다.

트렌디한 상권과의 연결  
성수 카페거리, 갤러리아포레, 서울숲공원까지 모두 생활권.  
힙하고 고급스러운 생활을 원하는 수요자들에게 최적입니다.

초고급화 전략  
삼성물산(래미안), 현대건설(디에이치), 대우건설(푸르지오 써밋) 등  
서울 최고급 브랜드 아파트들이 대거 들어설 예정입니다.

뛰어난 강남 접근성  
차량 10분이면 청담, 압구정, 삼성동 진입 가능.  
지하철 2호선, 분당선 더블 노선 이용 가능.

주의사항

높은 초기 투자금  
강북권이라고 하지만, 이미 성수는 강남급 투자금이 필요합니다.

일반분양가 고가 책정 예상  
시공사, 조합 모두 고급화를 목표로 하고 있어 일반분양가도 매우 높을 가능성이 있습니다.

사업속도 차이  
구역별로 미세하게 사업진행 속도 차이가 있습니다.

예상 시세 및 수익성 분석

2027~2028년 예상 시세는 전용 84㎡ 기준 입주 후 약 30억~35억으로 예상됩니다.

청담, 압구정 신축과 비교해도 밀리지 않는 가격대 형성 가능성이 있습니다.

예시 수익성 계산

투자 총액: 20억 (입주권 매입 + 추가비용 포함)  
예상 입주 후 시세: 32억  
수익률: (32억 - 20억) ÷ 20억 × 100 = 약 60%

포인트 요약

강북권 최고급 신축 주거지 탄생  
입주와 동시에 강남권 신축과 어깨 나란히 가능

마무리 ✨

성동구 성수전략정비구역 재개발은 한강변, 트렌디한 생활권, 초고급 신축이라는  
서울에서도 거의 없는 조합을 가진 지역입니다.

한강 조망권, 성수 감성, 강남 접근성.  
이 모든 걸 잡고 싶은 사람들에게 성수전략정비구역은 최고의 선택지가 될 것입니다.

서울에서 가장 핫한 신축을 노린다면, 성수전략정비구역은 절대 놓쳐선 안 됩니다✨

궁금한 점은 댓글로 질문 주세요!

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